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2020年長春公積金貸款額度、條件、政策

來源:changchun社保網  日期:2020-05-25 16:33:22

2020年長春公積金貸款額度、條件、政策
  長春市住房公積金貸款可貸額度如下:

  1:長春市職工申請長春市住房公積金新建商品住房貸款有共同借款人的,單筆貸款最高額度為80萬元;無共同借款人的,為50萬元。

  2:長春市職工申請長春市住房公積金存量住房貸款有共同借款人的,單筆貸款最高額度為60萬元;無共同借款人的,為40萬元。

  3:長春市住房公積金個人住房貸款可申請額度在不超過單筆貸款最高額度的前提下,為借款人和共同借款人住房公積金個人賬戶余額之和的15倍,但月還款額不得超過借款人家庭月工資收入的50%。

熱心卡友 2018-07-17

  長春市住房公積金貸款可貸額度為:

       1、按照借款人還貸能力計算的貸款額度:【(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。使用配偶額度的,【(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);

  2、按照借款人房屋價格計算的貸款額度:貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;

  3、按照借款人住房公積金賬戶余額計算的貸款額度,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;

  4、按照貸款最高限額計算的貸款額度,使用本人住房公積金申請長春市住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。

1:職工申請住房公積金新建商品住房貸款有共同借款人的,單筆貸款最高額度為80萬元;無共同借款人的,為50萬元。
  2:申請住房公積金存量住房貸款有共同借款人的,單筆貸款最高額度為60萬元;無共同借款人的,為40萬元。
  3:住房公積金個人住房貸款可申請額度在不超過單筆貸款最高額度的前提下,為借款人和共同借款人住房公積金個人賬戶余額之和的15倍,但月還款額不得超過借款人家庭月工資收入的50%
  新政策除了提及公積金貸款額度,還有以下公積金的重大變化:
  
  一:貸款申請年限有調整
  職工結清首次住房公積金個人住房貸款滿2年后可申請第二次貸款;
  結清第二次住房公積金個人住房貸款滿5年后可申請第三次貸款。
  二:首付比例調整最低2成
  職工申請使用住房公積金個人住房貸款購買自住住房
  不超過90平方米(含)的,最低首付款比例為20%;
  超過90平方米不超過144平方米(含)的,最低首付款比例為30%;
  超過144平方米的,最低首付款比例為40%。
  同時還須符合職工使用住房公積金個人住房貸款次數、存量住房房齡等與之相關的最低首付款比例規定。(下一期會詳細介紹)
  三:父母與子女公積金政策有變
  取消父母與子女住房公積金個人住房貸款互貸業務。
  所謂子女互貸業務,是指父母、子女可組合申請住房公積金貸款。長春市住房公積金管理中心自2015年7月8日起實施父母與子女互貸業務。


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